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地产婚姻学:开发商和购房人之间的风花雪月 免费猫

发布时间:2020-02-17 13:57:59 阅读: 来源:回转支承厂家

地产婚姻学:开发商和购房人之间的风花雪月

本文探讨的话题不是地产圈内的男女婚姻关系。 地产和婚姻,应该说是两个学科,一个属于经济学范畴,一个属于社会学范畴,笔者把两个看似不相干的学科胡诌在一起,是因为地产和婚姻有很多相似点,有互相借鉴的地方。 要想探讨地产婚姻学,首先得搞明白婚姻中的双方当事人是谁,从地产圈内谈,由资本合作、工程合作、销售合作、物业管理合作等建立合作关系的甲方乙方可以看作婚姻的双方。走出地产圈,开发商和买房人、开发商和媒介、开发商和政府机构等等都可以看作婚姻中的“男”和“女”。其中,开发商和购房人的“婚姻”关系尤为引人关注。 要想结婚,必先恋爱。应该说,开发商和购房人都是大龄青年了,开发商急着赚钱、回笼资金,购房人急需搬家,双方都迫切需要进入婚姻围城,所以恋爱时间不会太长。在这场恋爱短跑中,有甜蜜也有痛苦,有汗水也有喜悦。这对恋人中,购房人更多的时候充当男人的角色,因为当今社会男女比例失衡(男多于女),反映在楼市,当然是求大于供。你看这个男人(购房人),今天东边相亲,明天西边约会,忙的不亦乐乎。有没有媒婆,有,媒介就是那个能说会道的媒婆。既然恋爱,那么这场婚姻就有不确定因素,可能成功也可能分手。 男女婚姻的法律依据就是结婚证。购房人拥有房子自主权的依据就是房产证。所不同的是,结婚证由民政局颁发,房产证为房屋管理局颁发。 有情人才能终成眷属。从交订金(订婚)、办结婚证(房产证)到结婚(入住),这段婚姻坎坷不平。结婚在男人(购房人)看来,就是一场赌博。为什么说赌博呢?一是恋爱时间短,容易被“女友”漂亮的外表蒙蔽;第二,社会风气不好,普遍反映女人(开发商)用化妆品和甜言蜜语迷惑“男人”。而且这场婚姻危机四伏,骗婚、欺诈、红杏出墙、一女二嫁、离婚等现象此起彼伏。尽管这样,即使发昏也要结婚,为什么呢?笔者分析,一是情感归属,男人(购房人)有家了,不再漂泊了,女人(开发商)房卖了,赚钱了;二是生理需求,男人(购房人)和女人(开发商)都需要快感,都需要舒服的生活;三是社会责任,只有结婚生子才能促进社会持续发展和经济繁荣。 有人说,人和人之间的关系就是交易。这句话用在地产婚姻上也很形象。男人(购房人)付出了情感、金钱,女人(开发商)付出了美貌和房子,双方的结婚就是一种交易。婚姻美满,双方付出的成本就小一点,婚姻不幸福,就会引发纠纷、家庭矛盾,甚至离婚,这样双方付出的成本就会多一点。如果双方不努力改善关系,那就有点审美疲劳了。 男女未婚同居现象在这种婚姻关系里同样存在。很多男人(购房人)和女人(开发商)同居很久也拿不到结婚证(房产证),那么这种所谓的“婚姻”就相当危险。 婚姻就是围城,城里面的人想出来,城外面的人想进去。可是在今天,想进城不容易,想出城也更难了。 (来源:今日财富·地产SHOW)

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